みなさん、こんにちは(^^)/街の屋根やさん北店の兵藤です！

仙台市泉区のお客様より、「雨が降ると1階リビングの窓枠あたりから水が染み出してくる」というご相談をいただき、さっそく現地調査を行いました。

現地調査を進めると、雨漏りしていた窓周りのコーキングが経年劣化でやせ細ってしまい、窓枠と外壁材(窯業系サイディング)との間に隙間が生じていました。

そのため、劣化した古いコーキングを一度取り除き、新しいコーキングに打ち直す【コーキング打ち替え工事】をご提案させていただき、今回、窓枠のコーキング『打ち替え工事』のご縁を頂きました🙇

《外壁工事・屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法》

調査時の様子

雨漏りが発生した窓まわりの全体状況を確認

はじめに、雨漏りのご相談をいただいた窓の外観全体を確認しました。
窓自体に大きな破損は見られませんでしたが、周囲の取り合い部分をよく見ると、経年によって防水処理が弱っている可能性がある状態でした。
窯業系サイディングの外壁は一見しっかりしていても、サッシとの境目は建物の動きや紫外線、風雨の影響を受けやすい箇所です。
特に窓まわりは雨水が集中しやすいため、表面上の異常が小さく見えても油断できません。
今回も全体を見た段階で、窓周囲のシーリング部に注目しながら、さらに詳細な調査を進める必要があると判断しました。

室内側から雨漏りの影響範囲を丁寧に点検

続いて室内側から窓枠周辺の状態を確認しました。
写真のように窓の内側は一見大きな傷みがないように見えますが、雨漏りは必ずしも目立つシミや剥がれとして現れるとは限りません。
外部から浸入した雨水が壁内を伝って、時間差で別の場所へ現れることも多いためです。
今回のケースでも、お客様が感じておられた不安はもっともで、外側のわずかな隙間が原因でも室内環境へ影響を及ぼす可能性がありました。
こうした症状は放置すると下地材の腐食やカビにつながるおそれがあるため、早めの原因特定が大切です。
室内確認と外部調査をあわせて行うことで、より確かな判断につなげました。

窓上部でコーキングの切れと口開きが発生

窓上部の取り合いを近くで確認すると、サッシと外壁材の境目に施工されていたコーキングが劣化し、切れや痩せによって隙間が生じていました。
とくに上部は雨が当たりやすく、風を伴う雨天時にはここから水が押し込まれやすくなります。
シーリング材は新築時や前回メンテナンス時には防水性を担っていますが、年月とともに弾力を失い、ひび割れや剥離が起こります。
今回の状態では、窓枠と外壁の間に雨水が入り込める状態になっており、雨漏りの原因箇所として十分に考えられました。
目地の隙間が小さく見えても、内部へ水が回るには十分な開口ですので注意が必要です。

サッシ側の取り合いでも防水材の劣化を確認

こちらは窓の縦枠まわりを確認した様子です。
サッシ側の際にも既存のコーキングが痩せており、密着性が落ちている状態でした。
外壁とサッシは異なる素材のため、気温差や建物の揺れによってわずかな動きが繰り返されます。
その負担を受け止めるのがシーリング材ですが、劣化すると動きに追従できず、隙間が再発しやすくなります。
今回の調査では一部分だけでなく、窓の上部から縦方向の取り合いまで連続して防水性が落ちていることが分かりました。
こうした場合はその場しのぎの増し打ちではなく、状態に応じた打替えを行うことで、窓まわり全体の防水性を整えることが重要です。

下部の目地にも割れと剥離が見られました

窓下に近い目地部分でも、シーリング材の割れや剥離が確認できました。
下部は上から流れてきた雨水が集まりやすく、上部や縦枠の不具合とあわせて雨漏りリスクを高めるポイントです。
さらに、窯業系サイディングの継ぎ目は外壁の防水上とても大切な箇所であり、ここに隙間ができると内部の防水紙や下地へ負担がかかります。
今回のように窓まわりと外壁目地の両方で傷みが見られる場合、部分的な補修だけでは再発防止が不十分になることもあります。
そこで私たちは、使用材料にペンギンシール 2570Type-1-1NBを採用し、劣化した既存シールを適切に更新する工事をご提案しました。

施工の様子

シーリング材をきれいに納めるため養生を実施

施工ではまず、打替えを行うラインに沿って丁寧にマスキングを行いました。
シーリング工事は材料を打つだけでなく、下地処理や養生の精度が仕上がりを左右します。
外壁の凹凸がある窯業系サイディングでは、テープの貼り方が甘いとシール材がはみ出したり、仕上がりのラインが乱れたりしやすくなります。
そのため、私たちは窓枠との取り合いに沿って隙間なく養生し、必要な幅を確保したうえで作業を進めました。
こうした下準備をしっかり行うことで、美観と防水性の両立につながります。
見えなくなる工程こそ、長持ちする施工には欠かせません！

新しいシーリング材を隙間なく充填

養生後は、窓まわりの取り合い部分へ新しいシーリング材を打ち込んでいきます。
今回使用したペンギンシール 2570Type-1-1NBは、外装の目地やサッシまわりの防水補修で活躍する材料で、しっかりとした充填ができるのが特長です。
打設時にはノズルの角度やスピードを調整しながら、隙間の奥まで材料が行き渡るよう意識して施工しました。
表面だけをなぞるように充填しても、内部に空隙が残れば再び雨水の通り道になってしまいます。
そのため、私たちは隙間の奥まで連続して充填することを重視し、雨漏り再発を防ぐための下地づくりを丁寧に行いました。

ヘラ押さえで密着性と仕上がりを整えます

シーリング材を打ち込んだ後は、ヘラで押さえて形を整える工程に入ります。
この作業には見た目をきれいに整えるだけでなく、材料を下地へしっかり密着させる大切な役割があります。
特にサッシまわりは、奥まった部分や細かな凹凸があるため、押さえ不足があると接着不良や空気噛みの原因になりかねません。
そこで私たちは、一定の圧をかけながらなめらかにヘラを通し、余分な材料を整えつつ均一な厚みになるよう仕上げました。
こうすることで、防水ラインが安定し、見た目にもすっきりした納まりになります。
細かな工程ですが、耐久性を左右する重要な一手間です。

シール打替え完了後に窓まわりの防水性を回復

最後に養生を撤去し、施工箇所全体を確認して工事完了です。
打替え後は、劣化していた窓まわりの取り合い部分に連続した新しいシーリングが納まり、以前見られた隙間や切れが解消されました。
これにより、雨水が浸入しやすかった経路をしっかり塞ぎ、窓まわりの防水性を回復することができました。
サッシと窯業系サイディングの境目は建物の中でも特に不具合が出やすい部分ですが、適切な材料選定と丁寧な施工によって安心できる状態へ整えることができます。
今回も外観の印象を損なわず、雨漏りの不安を軽減できる補修に仕上がりました！

まとめ

今回は仙台市泉区にて、窓枠からの雨漏りをきっかけに現地調査を行い、窓周りのコーキング劣化と窓枠・窯業系サイディングの間にできた隙間を確認したうえで、シール打替え工事を実施しました。
雨漏りは屋根だけでなく、今回のようにサッシまわりや外壁の取り合いから発生することも少なくありません。
しかも、表面上は小さな隙間でも、内部では下地の傷みやカビの発生につながるおそれがあるため、早めの点検がとても大切です。
私たち街の屋根やさんでは、雨漏りの症状だけを見るのではなく、原因となる経路を現地で丁寧に見極めたうえで、建物の状態に合った補修方法をご提案しています。
無料点検・無料調査も承っておりますので、「これくらいで相談していいのかな」と迷う段階でもどうぞご安心ください。
窓まわりのシーリング劣化や外壁の隙間、住まいの防水で気になることがありましたら、私たちへお気軽にご相談ください！

《外壁工事・屋根工事も街の屋根やさんにお任せください》

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