【仙台市泉区　窓枠から雨漏りしているご自宅のコーキング打替え工事を実施】

みなさん、こんにちは(^^)/街の屋根やさん仙台北店の兵藤です！
「雨の日に窓枠のあたりから水がじんわり染み出てくる…」 「窓の上の壁に雨染みができていて心配…」

そんなお悩みはありませんか？実は、お住まいの雨漏り原因の中でも特に多いのが「窓枠（サッシ）周りからの雨漏り」です。窓周りや外壁の継ぎ目には、雨水の侵入を防ぐために「コーキング（シーリング）」と呼ばれる防水材が充填されていますが、紫外線や風雨の影響で年数が経つと劣化し、小さな隙間から雨水が室内へ侵入してしまいます。

今回は、仙台市泉区にて実施した、窓枠からの雨漏りを解消するための「コーキング打ち替え工事」の実際の現場施工様子をご紹介いたします。窓周りの雨漏りにお悩みの方や、メンテナンスのタイミングを検討されている方はぜひ参考にしてみてください！

《外壁工事・屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法》

1. 仙台市泉区で発生した窓枠からの雨漏り相談

今回ご相談をいただいたのは、仙台市泉区にお住まいのお客様です。

「強い雨が降った日に、窓枠の脇から雨水が滲み出てくる」とのご連絡をいただき、まずは現地調査へと伺いました。

室内を確認すると、サッシの横枠付近から水が伝った跡が見受けられました。窓枠からの雨漏りは、窓自体の不具合だけでなく、窓の外側にある外壁との接合部や、サッシ上部の防水処理の切れが原因になっているケースが非常に多く存在します。

お住まいを長持ちさせるためには、雨漏りが確認された時点でできるだけ早く原因箇所を特定し、適切に対処することが極めて重要です。

2. 現場調査で判明したコーキング（シーリング）の劣化状況

屋外に回って窓枠周辺や外壁目地を細かくチェックしたところ、雨漏りを引き起こした明確な原因が見つかりました。

コーキングの切れ・剥離・肉痩せ

サッシとサイディング外壁の間に充填されていた既存のコーキング材は、経年劣化によって硬化し、真ん中から裂けたり外壁材から剥がれたりしていました。一部ではコーキング材自体が痩せて細くなり、大きな隙間が形成されている状態です。

サッシ上部・水切り部分の隙間

特に危険だったのが、サッシの上部や水切りとの接合部分です。雨水は上から下へと流れてくるため、窓の上部や上脇に隙間があると、外壁内部へとダイレクトに水が侵入してしまいます。侵入した雨水は壁内部の防水シートや構造体を伝い、最終的に室内の窓枠付近へと滲み出てきていたことが判明しました。

コーキング材の耐用年数は一般的に7年〜10年程度と言われており、日当たりの良い南面や西面はさらに劣化が早く進む傾向があります。

3. 雨漏りを根本解決する「打ち替え工事」の基本手順

今回の工事では、既存の痛んだコーキングの上から新しく重ねて塗る「増し打ち（増し塗り）」ではなく、古いコーキングを完全に除去してから新しく充填する「打ち替え（打ち変え）」工法を採用いたしました。

サッシ周りや目地の防水性を新品同様に戻し、長期的に雨漏りを防ぐための施工手順をご紹介します。

① 既存コーキング材の徹底撤去

まずは、カッターナイフや専用の工具を用いて、隙間に残っている古いコーキング材を一つひとつ削ぎ落とすようにきれいに取り除いていきます。打ち替え工事において、この「古い材料をきれいに除去する」プロセスは、新しい施工の密着度を左右する非常に重要なステップです。

② マスキングテープによる養生

撤去が終わったら、サッシフレームや外壁サイディングの表面に新しいコーキング材が付着して汚れてしまわないよう、施工箇所の両脇にまっすぐマスキングテープを貼っていきます。この養生を正確に行うことで、見た目も美しくシャープな施工ラインに仕上がります。

③ 密着性を高めるプライマーの塗布

テープ養生の後、コーキングを打つ前の溝部分（下地）に「プライマー」と呼ばれる透明な下塗料を刷毛で丁寧に塗布していきます。プライマーは、外壁材・サッシと新しく打つコーキング材とを強力に密着させる接着剤の役割を果たします。この工程を省くと、数年で剥がれの原因になってしまうため、欠かせない作業です。

④ 新しいコーキング材の打ち込み＆ヘラ押さえ

プライマーが適度に乾いたタイミングで、専用のコーキングガンを使用し、奥まで空気が入らないよう滑らかにコーキング材をたっぷりと充填していきます。打ち込み後すぐに専用のヘラで表面を密着させながら均一に押さえ、きれいに平滑に仕上げます。

4. 施工完了後の状態と雨漏り予防の効果

コーキング材の充填とヘラ仕上げが終わったら、施工面に触れないよう注意しながら丁寧にマスキングテープを剥がします。

乾燥を経て、施工が無事に完了いたしました！

施工後は、サッシと外壁サイディングの間の隙間が隙間なく埋まり、雨水が付け入る隙のない完璧な防水ラインが復元されました。サッシ上部や水切り周辺の弱点となっていた部分も強固に保護され、これで雨の日でも安心して過ごしていただける状態となりました。

工事完了後に行われた最終確認でも、施工箇所の美しさと防水性に高い評価をいただき、お客様にも大変ご安心いただくことができました。

5. まとめ：仙台市での窓周りの雨漏り・外壁メンテナンスはお任せください

窓枠からの雨漏りは、放置してしまうと室内の壁紙（クロス）を痛めるだけでなく、柱や合板などの構造体を腐食させたり、カビの発生を引き起こしたりと、お住まい全体の寿命を縮める大きな原因となります。

「最近、窓周りのコーキングにひび割れや隙間が見える」 「強い雨の日に窓枠周辺が湿っている気がする」

このような症状に心当たりがある方は、被害が大きくなる前に早めの点検・修繕をご検討ください。

当店では、仙台市泉区をはじめ、仙台市近郊や宮城県内全域にて、屋根・外壁の雨漏り診断やコーキング工事を承っております。雨漏り診断士などの専門資格を持ったプロが現地調査にお伺いし、お住まいの状況に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

点検・お見積りは無料ですので、気になる症状がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください！

《外壁工事・屋根工事も街の屋根やさんにお任せください》

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