先日の大雨でまさかの事態に…

みなさん、こんにちは(^^)/街の屋根やさん仙台北店の兵藤です！
「少しシミがあるけれど、まだ大丈夫だろう」 そう思って様子を見ていた天井が、先日の大雨をきっかけにボロボロと崩れ落ちてしまった――。
そんな緊迫したご連絡をいただき、今回は仙台市太白区のご自宅へ緊急の現地調査に伺いました。
屋根の上を確認すると1枚のスレート瓦が外れていてキレイになくなっていました(>_<)
しかし、今回の雨漏りはそこが原因ではないと判断。
本日は、その時の現地調査の様子をご紹介しますm(__)m


《雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法》

室内調査：水分を含んで崩落した天井

実際に室内の状況を拝見させていただいた際の写真がこちらです。
天井のクロス（壁紙）とその下地である石膏ボードが、雨水を大量に吸い込んだことで重みに耐え切れなくなり、大きく剥がれ落ちてしまっています。(>_<)めくれたクロスの奥に見える下地材には、長年の雨漏りによるものとみられる深刻な変色や傷みが見られ、壁面のクロスにも縦に亀裂が走っている状態でした。

雨漏りは、ポタポタと水が垂れてこなくても、天井裏の断熱材や木材にじわじわと水分が溜まっていきます。そして今回のようなまとまった大雨が引き金となり、一気に限界を迎えて落下してしまうのです(>_<)

屋根上調査：一見、スレート瓦の脱落が原因に見えたが…？

これほど深刻な雨漏りを引き起こした原因を突き止めるため、さっそく屋根上の調査へと移りました。

そこでまず目に飛び込んできたのが、こちらの状況です。

スレート瓦が1枚完全に外れてなくなってしまっていました。「これが原因か！」と思いたくなるところですが、ここで調査を終わらせないのが雨漏り診断です。

建物の構造と雨水の流れ、そして室内の被害位置を慎重に照らし合わせていくと、このスレートの脱落だけでは、今回の天井崩落の説明がつかないことが分かりました。

潜むリスク：屋上テラスの「ガラスとの取合い」

さらに詳しく調査を進めた結果、侵入ルートとして浮上したのがこちらの場所です。

屋上テラスにある、傾斜したガラス面と屋根材との接合部（取合い部分）です。 こうしたガラスやサッシと板金が接する部分は、雨水の逃げ道を作るのが難しく、雨漏りリスクが非常に高い難所です。経年劣化によってコーキング（隙間を埋めるゴム状の建材）が切れたり、目に見えない隙間が生じたりすると、そこから差し込んだ雨水がダイレクトに天井裏へと侵入してしまいます。

先日の大雨の際も、この周辺から大量の雨水が回り込み、長い時間をかけて溜まっていた水分と合わさって、一気に室内の天井を破壊してしまったものと推測されます(>_<)

今回のご提案：役物を取り外し、不具合箇所を一つずつつぶす「確実な修繕」

こうした複雑な取り合い部分の雨漏りは、「ここだけ直せば100%止まる」と安易に断言できるものではありません。目に見える表面的な部分だけを適当にコーキングで埋めても、別の隙間から水が回り、雨漏りが再発してしまうケースが非常に多いのです。

そこで今回は、表面的な手直しではなく、根本解決のための工事をご提案いたしました。

具体的には、周辺の役物（雨仕舞いの板金部材）を一度丁寧に取り外し、内部の防水シートや下地の状態をじっくりと点検します。その上で、怪しい不具合箇所を一つずつ確実につぶしながら修繕を進めていく方法です。

一発で原因を特定しきれない複雑な場所だからこそ、手間を惜しまず「可能性を一つずつ消していく作戦」をとる。これこそが、雨漏りを再発させずにピタッと止めるための最も確実な近道ですm(__)m

雨漏り修理は「一筋縄ではいかない」からこそプロの目が必要！

雨漏りは、目につきやすいスレートの割れや脱落だけが原因とは限りません。今回のように、全く別の複雑な部位が絡んでいることが多々あります。

だからこそ、確かな知識と経験を持った専門家による、構造まで見見据えた調査とステップを踏んだ修繕計画が不可欠です。

・天井にシミや剥がれがある
・サッシのまわりや、テラスの下あたりから雨漏りがする
・過去に修理したのに雨漏りが再発してしまった

そんなときは、「まだ大丈夫」と放置せず、また部分的な修理で誤魔化そうとせず、まずは建物の構造を熟知した専門家にご相談くださいm(__)m

まとめ：太白区の雨漏り修理・点検はお任せください

今回は、屋上テラスまわりの役物を解体・点検し、不具合を一つずつ確実に解消していくプランでお客様にもご納得いただきました。室内の天井復旧も含め、これからじっくりと直してまいります！

当店には、雨漏り診断士が在籍しています。原因特定が難しい複雑な雨漏りでも、お住まいの状況に合わせた最も誠実で確実な解決策をご提案いたします。

「原因不明の雨漏りに悩んでいる」「うちの天井のシミも心配…」という太白区の皆様、被害がこれ以上深刻化する前に、どうぞお気軽にご相談ください！

《ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください》

📞屋根の点検・修理のご相談は『街の屋根やさん仙台北店』へ！