【増設した屋根の「つなぎ目」から水が垂れていませんか？】

「自宅の増築やリフォームで屋根を増やしてから、雨が降るたびに水が落ちてくるようになった」 このようなお悩みを抱えてご相談を受けるケースは少なくありません。

建物に屋根を後から増設したり改修したりする際、最も高い専門技術が求められるのが「既存の屋根・外壁と増設屋根が接する部分（取り合い）」の防水処理（雨仕舞い）です。

今回は、仙台市泉区のお客様からご依頼いただいた「増設したトタン（瓦棒）屋根からの雨漏りトラブル」を例に、現地調査で判明した本当の原因と、再発を絶対に許さない根本的な改修プランをご紹介します。

《雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法》

1. 現地調査で見えた「増設屋根」特有の構造的弱点

お電話を受け、さっそく現地で屋根の状態を調査いたしました。

雨漏りが発生していたのは、既存の建物と増設された瓦棒（トタン）屋根が交差するエリアです。地上から見上げた際にはしっかり固定されているように見えましたが、実際に屋根上に登り「雨水の流れるルート（水みち）」を細かく辿っていくと、重大な構造的欠陥が浮かび上がってきました。

上部の既存屋根を流れてきた雨水が、増設した屋根の接合部に直接たたきつけるような角度で流れ込む構造になっていたのです。集まった雨水の逃げ場がなくなり、屋根材の微細な隙間や折り返し部分へ強硬に侵入していました。

2. なぜ雨漏りが起きたのか？瓦棒屋根と取り合いのメカニズム

今回の雨漏りを引き起こした最大の要因は、瓦棒屋根の構造と、破風板（はふいた）との接合部における排水キャパシティの限界です。

瓦棒葺き屋根は、平板状の溝板と「ハゼ（継ぎ目）」と呼ばれる突起パーツで構成されています。増設部分では、このハゼや切り欠き部分に対して高所から大量の雨水が直接衝突していました。

結果として、以下のような不具合が連鎖的に発生していたと考えられます。

• 雨水のあふれ出し（オーバーフロー）： ゲリラ豪雨や台風時、排水能力を超えた水が板金の立ち上がりを越えて浸水。

• 毛細管現象による引き込み： 金属板どうしのわずかな隙間に、毛細管現象によって雨水が裏側へ吸い上げられた。

• 屋根下地の腐食： 内部へ侵入した水が防水シート（ルーフィング）を伝い、長年にわたり野地板（下地木材）を濡らし続けた。

屋外から軒先（軒天）を下から見上げると、塗装の剥がれだけでなく内部の木材や合板が著しく傷んでいる状態でした。これは、目に見えない内部で長期間雨漏りが続いていた動かぬ証拠です。

3. シーリング充填はNG！「谷板金」の新設で排水路を再構築

雨漏りを発見した際、隙間にコーキング（シーリング材）を埋めて塞ごうとするケースがよく見られます。しかし、これは非常に危険な「一時しのぎ」に過ぎません。

コーキングは経年劣化で必ずひび割れますし、下手に水の出口を塞いでしまうと、内部に溜まった雨水の逃げ場がなくなり、かえって雨漏りを深刻化させる恐れがあります。

そこで今回ご提案したのが、破風板部分に新しく「谷板金（たにばんきん）」を作り出す根本改修工事です。

上部から流れてくる雨水を無理に押さえつけるのではなく、流れてきた水を専用設計の谷樋でスムーズにキャッチし、そのまま建物の外（軒先）へと逃がす「正しい水みち」を新しく構築する手法です。

4. 雨漏りを確実に止める！専門職人の「雨仕舞い」技術

谷板金を新設する改修では、仕上がり後に見えなくなる下地処理や防水対策こそが命です。当社の施工では以下のプロセスを徹底しています。

1.現場に合わせた谷板金のオーダーメイド加工

高耐久なSGL鋼板やステンレスを用い、大雨でも水があふれない深さと十分な幅を持たせた谷樋を自社で成形します。

2.粘着層付きルーフィングによる二重防水

谷の下地には、立ち上がり部分まで粘着タイプの高品質ルーフィングを150mm以上しっかり貼り伸ばし、水の跳ね返りにも強い防水層を形成します。

3.「水返し」加工で毛細管現象をシャットアウト

板金の端部をあらかじめ折り返す「水返し」加工を施し、風の吹き込みや毛細管現象による水の引き込みを構造的に防御します。

4.接続部の精密な納まり調整

既存の瓦棒端部を加工し、雨押さえ板金で適切に覆うことで、接着剤だけに依存しない長寿命な防水構造を完成させます。

5. 雨漏りで傷んだ「軒天・下地」の張り替えで美観も復元

屋根の上の防水（雨仕舞い）処理を完璧に行ったら、最後は雨水でダメージを受けた屋根裏（軒天）の復元工事を行います。

湿気で腐食・剥離した合板や木下地を一度解体してすべて撤去。その後、耐火性・耐水性に優れた「ケイカル板（珪酸カルシウム板）」へ張り替えます。仕上げには、既存の外壁デザインに馴染む高耐候塗料で丁寧に塗装を施します。

建物の「防水機能」を完璧に戻すだけでなく、下から見上げた時の「綺麗な美観」も元通りに仕上げることで、施主様に心から安心していただける住まいを取り戻します。

《軒天の剥がれは火災保険が適応になる場合もあります》

まとめ：複雑な屋根の雨漏り解決には正しい「雨仕舞い」が不可欠

屋根の増設部や異素材が接する複雑な「取り合い」からの雨漏りは、建物の構造と雨水の動きを知り尽くした「建築板金」の専門知識がなければ根本解決できません。

ただ穴を塞ぐだけの修理ではなく、「なぜ水が入ったのか」「どこへ水を流すべきか」を正しく診断し、構造から作り直すことが住まいを長持ちさせる一番の近道です。

屋根の増設部分からの雨漏りや、繰り返す雨漏りにお悩みの方は、ぜひ一度専門の雨漏り診断士や板金職人にご相談することをおすすめします！

《ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください》

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