【仙台市泉区　屋根カバー工事前の屋根の様子をご紹介】

こんにちは！「街の屋根やさん仙台北店」の兵藤です(^^)/

屋根のメンテナンスをご検討される際、「そろそろ塗装で直るかな？」それとも「大掛かりな葺き替えが必要かな？」と迷われる方はとても多いです。特に仙台市泉区をはじめとする宮城エリアは、冬の厳しい積雪や凍結、寒暖差が激しいため、金属屋根の劣化が思っている以上に早く進んでしまうケースが見られます。

今回は、仙台市泉区にあるご自宅で実施した「横葺き金属屋根」の施工前点検の様子をご紹介します。
一見するとただの色あせに見える屋根ですが、間近で確認すると深刻なトラブルが起きている状態でした。
なぜ今回「塗装」ではなく「屋根カバー工法」を採用することになったのか、現地の写真とともにその判断ポイントを解説していきます！

【屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！】

1. 仙台市泉区の現場と「横葺き金属屋根」の特徴

今回お伺いしたのは、閑静な住宅街が広がる仙台市泉区の住宅です。冬場の積雪や結露など、屋根には日々過酷な自然環境がダメージを与えています。

こちらの屋根は、金属鋼板を横方向に重ねて施工していく「横葺き（よこぶき）屋根」でした。

• 横葺き屋根のメリット： スタイリッシュで美しいデザイン性と、地震の揺れを抑える軽量さが魅力です。

• 注意すべきポイント： 横方向の継ぎ目（ハゼ部）に雨水や雪解け水が留まりやすい構造になっています。
  また、表面を保護する塗膜が紫外線や風雨で劣化すると、露出した金属から一気に錆が広がります。

今回の現場も前回の塗装から年月が経過しており、屋根全体の耐候性が限界を迎えている状態でした(>_<)

2. 点検で判明した「赤錆」「塗膜剥離」「穴あき」の恐怖

屋根に上がって詳しく調査したところ、遠目には落ち着いたグレーに見えた屋根に、以下のような深刻な劣化が見つかりました。

1.塗膜剥離とチョーキング現象： 防水塗膜が風化し、まだら状に剥がれていました。手で触ると白い粉が付くチョーキングも起きており、金属を守るバリアが完全に失われています。
2.ハゼ部（接合部）の赤錆と錆汁： 継ぎ目を中心に濃い赤錆がびっしり発生。雨水に溶けた錆が下方の屋根材に流れ落ち、筋状の「錆汁」になっていました。
3.鋼板の腐食による「穴あき（貫通孔）」： 最も危険なのが、錆が金属の深部まで侵食し、鋼板が溶けて穴があいてしまっている状態です。端部や重なり目が崩れ、下地まで通じる穴が形成されていました。

3. なぜ「屋根塗装」ではなく「カバー工法」なのか？

「これだけ錆びているなら、サビを落として上から塗装し直せばいいのでは？」と思われるかもしれませんが、今回の状態では塗装工事は不可能です。

• 穴があいた金属には塗料が乗らない： 塗料はあくまで表面を保護する膜です。穴そのものを塞ぐことはできず、雨漏りを防げません。

• 錆の根が深すぎる： 噛み合わせ内部まで錆が浸透しているため、表面を削る程度ではすぐに内側の錆が塗膜を突き破ってしまいます。

最適な選択肢「屋根カバー工法（重ね葺き）」

そこでご提案したのが、既存の屋根をそのまま活かす「屋根カバー工法」です。古い屋根の上から新しい防水シート（ルーフィング）を敷き、軽量な金属屋根材を新しく被せる工法です。

・雨漏りを確実に防止： 新しい防水層と金属屋根で覆うため、穴あき問題も一気に解決します。
・コストと工期の削減： 既存屋根を撤去・処分する費用がかからないため、経済的です。
・断熱・遮音性アップ： 屋根が二重構造になり、お部屋の快適性が向上します。

4. 施工前に欠かせない足場設置と安全対策

屋根カバー工事を安全に進めるためには、事前の「足場設置」が不可欠です。本現場でもしっかりと準備を行いました。

・職人の安全確保： 勾配のある屋根での作業において、足場は落下を防ぐ命綱です。
・近隣への配慮： 高圧洗浄時や屋根材切断時の粉塵・飛散を防ぐため、メッシュシートをしっかりと張っています。
・丁寧な施工の実現： 足元が安定することで、細かい板金加工や端部の納まりも精緻に行うことができます。

5. まとめ：穴あき錆を見つけたら早めの点検を！

今回は、仙台市泉区における横葺き金属屋根の施工前点検の様子をご紹介しました。

金属屋根は非常に頑丈ですが、メンテナンスのタイミングを逃すと「塗膜劣化 ➔ 赤錆 ➔ 穴あき（貫通孔）」へと進行してしまいます。幸い、今回の現場は下地の野地板まで腐食が及んでいなかったため、コストパフォーマンスに優れたカバー工法をご提案できました。

「自宅の屋根の赤錆が気になる」「前回の塗装から10年以上経っている」「雨漏りが心配」といったお悩みをお持ちの方は、深刻な被害になる前に、ぜひ専門業者へご相談ください。

次回は、いよいよ「防水シートの敷き込み」から「新しい屋根材の施工」までの様子をお届けします！どうぞお楽しみに！

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