【仙台市青葉区　屋上天窓（トップライト）の雨漏り調査と原因・修繕策】

みなさん、こんにちは！街の屋根やさん仙台北店の兵藤です(^^)/

「雨が降るたびに、屋上の天窓付近から水滴が落ちてくる…」 「天窓下の天井クロスに濡れたようなシミができて、剥がれてきた…」

このようなお悩みはありませんか？

昼間でも明るい光を届けてくれる屋根・屋上の「明かり取り（天窓・トップライト）」は非常に魅力的な設備ですが、実は構造上屋根の中で最も雨漏りトラブルが発生しやすい場所でもあります。

今回は、仙台市青葉区のお客様よりご依頼いただいた「屋上明かり取り付近からの雨漏り調査」の様子をもとに、劣化原因や放置リスク、適切な直し方について詳しく解説していきます！

《天窓の交換、メンテナンスで雨漏りなどのお困り事を全て解決致します！》

1. 仙台市青葉区｜屋上ドーム型明かり取りの現地調査を実施

今回点検にお伺いしたのは、仙台市青葉区にあるお住まいです。 「屋根の上に設置しているドーム型の天窓から水が差し込んでいるようだ」とのご連絡をいただき、スタッフがすぐに現場へ駆けつけました。

該当の屋上を確認すると、コンクリート陸屋根の立ち上がり（パラペット）部分に、アクリル樹脂製のドーム型明かり取りが取り付けられた仕様になっていました。

現地調査では、雨漏りの経路を特定するため主に以下の箇所を入念にチェックしました。

• 天窓本体（アクリル樹脂ドーム）のヒビ割れや経年劣化

• 接合部・枠周りのシーリング（防水コーキング）やパッキンの状態

• 室内側（吹き抜け天井・壁面）の雨染みや壁紙の剥がれ具合

各部を目視および触診で調査した結果、やはり経年による重大な劣化サインが複数確認されました。

2. 写真で判明！雨漏りを引き起こしていた3つの劣化原因

実際の現場写真をもとに、なぜ水が侵入してしまったのか、その根本原因をひも解きます。

原因①：フレーム枠周りにおけるシーリングの断裂・肉痩せ

天窓の固定枠や板金継ぎ目に使用されている防水シーリング材が、長年の紫外線や雨風、さらに仙台ならではの寒暖差（冬場の凍結と融解の繰り返し）によって劣化し、完全に弾力性を失っていました。

特に四隅のコーナー部分や部材の合わせ目は歪みが集中しやすく、目視でもはっきりと分かるほどの隙間が生じていました。風を伴う強い雨の際、この隙間から直接雨水が内部へ伝い落ちたと考えられます。

原因②：アクリル樹脂ドームの表面クラックとゴムパッキンの硬化

採光部であるアクリル樹脂ドームも長年の日光照射により表面に微細なひび割れ（クラック）が発生していました。また、樹脂を固定している保持用ゴムパッキンも硬化して縮んでおり、密閉性が低下していました。

原因③：室内への水漏れ伝いと壁紙（クロス）の剥がれ

室内側の天窓直下（吹き抜け部分）を確認したところ、天井と壁の境目から黒ずんだ水シミが広がっていました。水分を含んだことでクロスの接着剤が流れ出し、壁紙がめくれあがっている状態です。

これを放置すると、壁内部の下地材や木部まで腐食が進むため、早期の対応が必要です。

3. 明かり取り（天窓）からの雨漏りを放置してはいけない理由

「バケツやタオルを置いておけば生活できるから…」と天窓の雨漏りを先送りにするのは大変危険です。目に見える水滴はごく一部であり、壁や屋根の内部では想像以上のダメージが進んでいる可能性があります。

放置することで発生する主なリスクは以下の3点です。

• 建物構造体（木材・鉄骨）の腐食・強度低下 浸入した雨水が柱や壁の内部に広がり続けると、木材腐朽菌が繁殖して柱や下地を腐らせ、住まい全体の耐震性や耐久性を損ないます。

• カビの発生やシロアリ被害の誘発 湿気がこもった木材はシロアリを呼び寄せる絶好の要因となります。また、壁内に発生したカビの胞子が室内に浮遊することで、アレルギー等の健康被害を引き起こすリスクも高まります。

• 大規模工事になり修理費用が高額化する 初期対応であれば部分的な補修や防水処理で済んだはずが、放置によって室内天井や屋根下地全体を取り替える大掛かりな大工工事が必要になり、修繕費用が膨らんでしまいます。

4. 水漏れを止める！状態に応じた2つの修繕プラン

今回の調査結果を踏まえ、雨漏りをしっかり止めて安心してお過ごしいただくための2つの補修・改修方法をご提案いたしました。

施工案A：シーリング打ち替え＆部分補修（応急・コスト優先）

天窓本体やアクリル部に大きな破損がなく、枠周りの隙間が主な原因である場合に適した施工です。 既存の古くなったシーリング材をきれいに撤去・清掃した上で、耐候性に優れた最新のシリコン系・ウレタン系シーリング材をしっかりと充填します。費用を抑えつつ素早く雨漏りを止めたい場合の選択肢です。

施工案B：天窓本体の交換・カバー工法（根本解決プラン）

設置から15〜20年以上が経過し、製品全体の耐用年数を過ぎている場合におすすめの方法です。 立ち上がり枠を生かしつつ最新のトップライトを被せる「カバー工法」や、防水紙や水切り板金から一新する「本体全交換」を行います。製品自体を新しくするため、今後長期間にわたって雨漏りの不安を解消できます。

5. 仙台エリアで天窓・屋上の不具合にお困りの方へ

明るい光を採り入れてくれる明かり取り（天窓）は暮らしを豊かにしてくれますが、常に雨風に晒されているため、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。

「雨の日に天井から滴るような音が聞こえる」 「天窓の周りの壁紙が浮いてきたり、黒ずんできた」

少しでも気になる変化を発見したら、大きな被害に発展する前にプロの現地調査を受けることを強くおすすめします。

街の屋根やさん仙台北店では、仙台市青葉区をはじめ仙台市内および近郊地域にて、天窓・屋上・屋根の雨漏り調査と補修施工を承っております。

• 点検・お見積もりは完全無料です

• お住まいの状態がひと目でわかる写真付き報告書を作成します

不安なことや気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください！

【天窓工事は安心できる業者へ！】

📞 雨漏り調査のご相談は『街の屋根やさん仙台北店』へ！