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仙台市青葉区築15年総2階屋根の釘の浮き・サビ・色褪せがないか点検を実施！

🏠仙台市青葉区築15年の総2階屋根釘の浮き・サビ・色褪せの点検を実施！

みなさん、こんにちは(^^)/
『街の屋根やさん仙台北店』の兵藤です！
築10年以上経過したご自宅にお住いのみなさん！
屋根・外壁のメンテナンスは済まされましたか！?
今回、お問い合わせをいただいたご自宅は、築15年が経過していました。
そのため、そろそろメンテナンス時期と判断し、点検を実施しようと決意したそうです。
『屋根の状態は、自分で確認することができず、見ても判断が付かないので、プロの目線からどのようなメンテナンスが必要かを判断してください。』
と『街の屋根やさん仙台北店』へお問い合わせをいただき、点検を実施させていただきましたm(__)m
今回は、築15年の総2階住宅屋根の点検の様子をご紹介させていただきます。
最後までお付き合い下さいね(^^)/

🏠築10年前後の正しいメンテナンスで安心した生活を

築10年前後でメンテナンスしておけば、次の10年間まで安心して過ごせます。
また、ここで耐用年数の長い塗料で屋根や外壁を塗装しておけば、次のメンテナンスを15年後などに延ばすことも可能です。

耐用年数の長い塗料を使う場合は、コーキングなども寿命が長いものを使うようにしてください。
コーキングだけ寿命が先に来て、打ち替えるとなったら足場が必要になります。
コーキングを打ち替えた数年後、屋根塗装や外壁塗装をすることになった足場を再度、仮設するとなると足場代が2度かかることになります。
足場が必要な工事は、仮設費を節約するため、できるだけ一緒に済ませるようにしましょう。

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雪止め金具のボルト・ナットがサビている様子

こちらの雪止め金具は、後付けタイプの雪止め金具になります。
横葺き屋根に挟み込んで固定を行っているため、年数が経つと挟み込んでいる場所からサビてしまいます(>_<)
また、ボルトとナットを締めることにより、挟み込むことが可能となっていますが、ボルトとナットから最初にサビてしまうのです。
屋根塗装工事を行う場合、一緒に新しい雪止め金具に交換をすることをおすすめしてますよ(^^)

棟包み板金を固定している釘が浮いている様子

こちらは棟包み板金の写真になります。
ご自宅の屋根の形状は『寄棟屋根』でした。
隅棟部は『掴み込み』という屋根同士を折り曲げて接続する工法で施工されていました。
そのため、棟包み板金が設置してある個所は、大棟部のみでした。
棟包み板金は、長さ3.2㎝のカラー釘でされていますが、強風や地震の影響で浮いてしまっている状態でした。
こちらは、屋根塗装工事を行う前にゴムパッキン付きの板金ビスへ打ち換えると、今後長持ちしますよ(^^)

北面の屋根の軒先に黒いシミ

この黒いシミの正体は『カビや苔』になります。
北面の屋根は、日当たりが悪く、雪が降ると溶けるのが遅い場所です。
そのため、他面の屋根に比べて、屋根の表面が乾きにくく、このように黒いカビや苔が生えてしまいます(>_<)
屋根塗装工事を行うことで、屋根の表面がツルツルになり、積雪や雨水を素早く排水することが可能となります。
以上で、今回の屋根の点検は以上となります。

築15年が経過していますが、大きな問題もなく、比較的きれいな状態でした(^^)/
大きな修繕工事は必要ありませんが、築15年と、ちょうどメンテナンス時期ということもあり、建物の寿命を伸ばすことが可能な『屋根・外装塗装工事』でご提案をさせていただきました(^^)/

屋根塗装は本当に意味ない？そう言われる理由と塗装が必要な屋根をプロが解説

「屋根塗装は本当に意味ないの？」

そんな疑問を抱く方は少なくありません。
ネットで検索してみても、ページによって紹介されている屋根塗装の必要性や重要度はバラつきがあるため、何を信じて良いのか分からなくなってはいませんか？

実際、屋根材の種類や劣化の状態によっては塗装が不要なケースも存在します。
一方で、多くの住宅で使われているスレート屋根や金属屋根では、定期的な塗装が屋根材を長持ちさせる大切なメンテナンスとなります。

重要なのは「どうして塗装が必要なのか」、そして「どうしてこの屋根には塗装が不要なのか」を知ることです。

この記事では、「屋根塗装は意味ない」と言われる理由と、実際に塗装が必要となるケースの違いをわかりやすく解説しながら、費用の目安や専門家に相談する重要性についてもご紹介します。

屋根塗装工事の費用相場と塗装できる屋根・できない屋根を詳しく解説！

『遮熱×断熱』のダブル対策、次世代型塗料【ダンネスト】のご紹介！

夏場は、屋根表面温度が80℃前後まで上昇することもあり、その熱が小屋裏を通じて室内へ伝わることで、お住まいの暑さを引き起こす大きな原因となります。
こうした問題への有効な対策として注目されているのが、屋根用の遮熱塗料です。

一方で、「本当に効果はあるのか」「断熱塗料とは何が違うのか」「どんな屋根に向いているのか」といった疑問を持つ方も少なくありません。

このページでは、遮熱塗料の仕組みや期待できる効果、メリットと注意点、断熱塗料との違い、後悔しない塗料選びのポイントまで、専門的な視点からお伝えしていきます。
夏の暑さ対策や屋根塗装を検討中の方は、ぜひチェックしてみてください👇

屋根塗装で遮熱・断熱性を向上！遮熱塗料の仕組みと効果・メリットをご紹介(^^)/

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