【仙台市太白区　2階の瓦屋根の雨漏り調査を実施】

みなさん、こんにちは(^^)/街の屋根やさん仙台北店の兵藤です！
仙台市太白区にお住まいのお客様より、「2階寝室の天井から雨漏りがしている」とのご連絡をいただき、緊急現地調査にお伺いいたしました。
雨漏りは放置すると建物の木下地を腐食させ、住まいの寿命を大きく縮めてしまうため、早急な原因特定と適切な処置が必要です。
今回は、雨漏り診断士が実際に行った現場調査の様子と、原因特定から費用を抑えた部分補修のご提案までを詳しくご紹介します🙇

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2階寝室の天井から雨漏り！小屋裏（天井裏）の現地調査

まずはお住まい内部の被害状況を確認するため、小屋裏（天井裏）へ入って点検を行いました。 天井裏を覗くと、野地板（屋根の木下地）や垂木に大きな雨漏りのシミが広がっており、一部には白カビも発生している状態でした。これは一時的なものではなく、長期間にわたって雨水が浸入し続けていたことを示しています。雨水の浸入経路を特定するため、続いて屋根上の調査へ向かいました。

屋根の瓦をめくって判明した雨漏りの決定的な原因

雨漏り箇所に該当する屋根の上に登り、瓦を数枚めくって内部の状況を詳しく確認しました。 すると、瓦の下にあるルーフィング（防水シート）の上を、実際に雨水が流れたくっきりと強い痕跡が確認できました。本来、雨水は一次防水である瓦によって遮られますが、経年劣化等によって瓦の隙間から雨水が内部へ侵入（差し込み）していたのです。

防水シート（ルーフィング）の劣化と瓦桟の腐食状況

さらに詳しく調査を進めると、ルーフィング自体の経年劣化が進んでおり、防水機能を著しく低下させていることが分かりました。 また、瓦を固定するための木下地である「瓦桟（かわらざん）」は雨水を吸って黒く腐食しており、固定している釘も錆びて浮き上がっていました。防水シートの破れや釘穴の隙間から雨水が伝い落ち、天井裏へと到達していたのが今回の雨漏りの全貌です。

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全面葺き替えではなく「約10㎡の部分葺き直し」をご提案

屋根全体の葺き替え工事となると、高額な施工費用がかかってしまいます。今回は雨漏りの範囲が特定できていること、また施主様のご予算やご要望に寄り添うため、雨漏り箇所の周辺「約10㎡」に限った部分葺き直し工事をご提案いたしました。 必要な部分だけをピンポイントで補修することで、工事費用を大幅に抑えながら確実に雨漏りを止めることが可能です🙇

雨漏りを止める具体的な補修手順と工事内容

今回ご提案した「部分葺き直し工事」の具体的な手順は以下の通りです。

1.該当範囲（約10㎡）の瓦を丁寧に一時撤去
2.雨水を吸って黒く腐食した古い瓦桟を撤去・清掃
3.既存ルーフィングの上から新しい粘着層付きルーフィングを増し張り（二次防水の完全復元）
4.新しい瓦桟を取り付け、撤去していた瓦を綺麗に元通り復旧

この施工により、瓦の下に雨水が浸入しても室内まで届かない頑丈な防水層を再構築します🙇

仙台市太白区で屋根の雨漏りにお困りの方へ

「天井にシミができてきた」「大雨のあとに雨漏りしている気がする」とお悩みの方は、被害が拡大する前に早めの点検をおすすめします。 街の屋根やさん仙台北店では、雨漏り診断士の資格を持ったプロが現地調査を行い、お住まいの状態とご予算に合わせた最適な施工プランをご提案いたします。仙台市太白区をはじめ周辺エリアの屋根点検・雨漏り修理は、ぜひお気軽にご相談ください！

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