【仙台市若林区　物置屋根の雨漏り調査を実施】

みなさん、こんにちは(^^)/街の屋根やさん仙台北店の兵藤です！
仙台市若林区にて「倉庫の天井から雨漏りがしている」とのご連絡をいただき、緊急の現地調査に伺いました。

倉庫や工場でよく使われる金属屋根は耐久性が高い反面、構造の取り合い（接合部）や経年劣化によって思いがけない雨漏りトラブルが発生することがあります。今回の現地調査では、上の屋根から流れてくる雨水の集中と、構造上の隙間が大きな原因となっていることが判明しました。

本記事では、実際に現場で確認した雨漏りの症状や原因、そしてそれらを根本から解決するためにご提案した「破風板金兼雨押さえ板金」を用いた修繕工事について詳しく解説します。同様の症状でお悩みの倉庫オーナー様や管理者様は、ぜひ参考にしてください！

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1：仙台市若林区の倉庫にて雨漏りの現地調査を実施

今回お邪魔した倉庫は、金属屋根で覆われた大型の建物です。室内を確認させていただくと、天井の野地板や木部に著しい水染みや変色が広がっており、継続的に雨水が浸入している状態でした。

雨漏りの原因を特定するため屋根上に登って調査を開始したところ、この屋根は「瓦棒（かわらぼう）葺き」の屋根と、その一段下に設置された「ルーフデッキ（重ね式折半）」という、2つの異なる屋根材が組み合わされた複雑な構造をしていることがわかりました。

屋根の不具合は、一見すると単なるシーリング（コーキング）の切れに見えることも多いですが、裏側に回って構造全体を観察しなければ本当の浸水経路は見抜くことができません。
さっそく、屋外の屋根表面の状態を細かくチェックしていきます。

2：雨漏りの主な原因はルーフデッキと瓦棒屋根の段差部分

調査を進める中で確認された最大の原因は、一段上の「瓦棒屋根」から落ちてくる雨水を受け止める、一段下の「ルーフデッキ」との段差（取り合い）部分でした。

通常、傾斜のある屋根から平滑な屋根へと雨水が流れる際、その段差部分には非常に大きな水圧と水量が集中します。今回の現場では、以下の3つの問題が重なって発生していました。

• 段差部からの雨水の吹き込み・浸入 瓦棒屋根の落とし口とルーフデッキの取り合い部分において、雨押さえの立ち上がり寸法や防水処理が不十分だったため、強風を伴う雨の際に隙間から雨水が内部へ侵入していました。

• 落ち葉や苔・雑草による「水留まり」 取り合いの谷になっている部分に長年の落ち葉や泥が溜まり、そこから雑草や苔が生い茂っていました。これにより雨水の排水経路が完全に塞がれ、行き場を失った水がオーバーフロー（越水）を起こしていました。

• ボルト部や外壁シーリングの経年劣化 ルーフデッキを固定しているタイトフレームのボルト周りや、外壁（サイディング）と板金の接合部のシーリング材にも亀裂や剥離が見られ、毛細管現象によって水を吸い上げる要因となっていました。

特に雨水の出口に雑草が生えるほどの水留まりができると、屋根材のサビの進行を劇的に早めてしまいます。

3：雨漏りを放置すると倉庫全体へ及ぶリスクとは？

倉庫の雨漏りを「少し水滴が落ちてくる程度だから」と放置してしまうと、建物全体や事業活動に深刻な被害を及ぼす恐れがあります。

• 保管商品や資材・設備の水濡れ被害 倉庫内に保管している売り物や機械設備に水がかかると、商品価値の喪失や故障の原因になります。

• 構造躯体（木部・鉄骨）の腐食と強度低下 今回見受けられたように、天井の野地板や垂木などの木部が水を吸い続けると、腐朽菌が繁殖して木材が腐ってしまいます。鉄骨部分も赤サビが進行し、建物全体の耐震性や耐久性が著しく低下します。

• カビの発生による衛生環境の悪化 湿気がこもることで大量のカビが発生し、倉庫内の衛生環境が悪化。作業する従業員様の健康被害にもつながりかねません。

金属屋根の雨漏りは、表面の塗装だけを綺麗に塗り直しても根本的な解決にはなりません。雨水の流れるルート（水抜きライン）を正しくつくり直す板金工事が必要です。

4：根本解決！破風板金兼雨押さえ板金の取りつけをご提案

今回の現地調査結果を踏まえ、当店では「破風板金兼雨押さえ板金」を新規に加工・取付する修繕プランをご提案いたしました。

この工事のポイントは、ただ隙間を埋めるのではなく、屋根の構造に合わせた「水切りの立ち上がり」と「二重の防波堤」をつくる点にあります。

・特注の「破風板金兼雨押さえ板金」の設置 瓦棒屋根の落とし口からルーフデッキへの段差部分を大きくカバーする、現場加工の板金部材を新設します。十分な立ち上がり高さを確保することで、強風時の雨水の吹き込みを物理的にブロックします。
・堆積物の撤去と排水ラインの再構築 谷部に溜まった落ち葉・泥・雑草を完全に清掃・撤去し、雨水がスムーズに樋（とい）へ流れる排水ルートを確保します。
・ボルト周り・壁取り合い部の防水処理 サビが発生しているボルト部には防腐キャップや高耐久シーリングを施工し、外壁との接合部も高耐候性のプライマー処理＋シーリング打ち替えを実施して防水性を向上させます。

単にコーキングを打ち増しするだけの応急処置では数年で再発してしまいますが、破風・雨押さえ板金を納め直すことで、今後長期間にわたって安心していただける構造へと生まれ変わります(^^)

5：仙台市での倉庫・工場の屋根修繕は専門店にお任せください

倉庫や工場の屋根は、住宅の屋根とは異なる特有の構造（ルーフデッキ、折半屋根、瓦棒など）を持っています。そのため、雨漏りを確実に止めるには板金加工の技術と、構造を熟知した専門知識が不可欠です。

「天井にシミができている」「大雨の日に水滴が落ちてくる」「屋根のボルトからサビが出ている」といった症状が見られましたら、被害が広がる前に早めの点検をお勧めいたします。

当店では、仙台市若林区をはじめ仙台市内全域および近郊エリアにて、屋根の現地調査・お見積もりを無料で承っております。専門の板金職人がしっかりとお伺いし、最適な修繕プランをご提案いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください！

《ちょっとした雨漏り工事も街の屋根やさんにお任せください》

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