【大崎市 煙突周りの雨漏り修繕工事をご紹介】

みなさんこんにちは！街の屋根やさん仙台北店の兵藤です(^^)/

宮城県大崎市のお客様より、「煙突の周辺から雨水が侵入しているみたいなので確認してほしい」というごSOSをいただきました。

実は、煙突や天窓（トップライト）、換気口といった屋根を突き抜けて設置されている「貫通部」は、屋根の施工箇所の中でもトップクラスに雨漏りリスクが高い「難所」です。雨水が集まりやすい形状をしているうえ、年月の経過による劣化や施工時のわずかな隙間から浸水しやすい特徴があります。

今回の現地調査で既存の納まり部分を一度解体して確認したところ、内部に敷かれている防水シート（ルーフィング）が切れてしまっていることが分かりました。こうなると、表面の金属部分をいくら補修しても、隙間から入り込んだ雨水がそのまま室内へ流れ込んでしまいます。

そこで今回は、原因となっていた下地防水シートの補修（増し張り処理）を行い、さらに現場の形状に合わせた新しい水切り板金役物を製作・設置する本格的な「雨仕舞い（あまじまい）」工事を行いました。

本記事では、大崎市で行った実際の作業手順や、煙突周りで雨漏りが起きる理由、放置することのリスクについて詳しくお伝えします。大崎市周辺で屋根や煙突周りの不具合にお悩みの方は、ぜひ参考にしてください！

《雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法》

1. 大崎市での現場調査：解体して見えた雨漏りの真因

まずは状況を正しく把握するため、煙突を取り囲んでいる板金部分を一度取り外す作業から開始しました。

表面の板金材に目立った損傷がないように見えても、雨水は非常に狭い隙間や毛細管現象によって裏側へ入ってしまいます。カバーや役物を丁寧に取り外して内部を確かめると、防水の要であるルーフィングシートが途中で断裂している状態でした。

通常、屋根の防水システムは以下の2段階で建物を守っています。

• 一次防水：屋根材や表面の板金が雨水をはじく

• 二次防水：内部のルーフィング（防水シート）が、侵入したわずかな水分を室内に通さず外へ流す

今回のケースでは、室内への浸水を防ぐ「二次防水」のシート自体が切れていたため、強い雨や風、吹き込み、または積雪の融解水などが下地木材や天井へとそのまま侵入していたのです。 表面からコーキング（シーリング）を充填するだけの一時的な応急処置では決して直りません。内部の防水構造からやり直すことこそが根本解決への唯一の道です。

2. 雨漏りを確実に止める「ルーフィング増し張り」のポイント

原因が明確になったため、まずは痛んでいた下地環境を清掃・整地し、ルーフィングの増し張り作業に取りかかりました。

煙突のような貫通部における防水処理では、「壁面への十分な立ち上げ」と「上下左右の重ねしろ」の確保が命運を分けます。雨水は上から下へ流れるだけでなく、台風や強風時には下から上へ吹き上げられるからです。

施工にあたっては、以下の点を徹底して作業を進めました。

• 壁面への十分な立ち上げ：煙突の側面に沿って防水シートを高く立ち上げ、万が一板金の内側に水が回っても構造体に触れないようにします。

• 確実な重ねしろの確保：屋根面のシートと煙突立ち上がり部のシートがしっかりと重なり合うよう、十分なオーバーラップ幅を持たせて敷き込みます。

• 隅部（コーナー）の隙間対策：煙突の四隅（出隅・入隅）はシートが突っ張りやすく、隙間が生じやすい最重要ポイントです。補強用シートや防水テープを組み合わせ、水滴の侵入を一切許さない下地を作り上げました。

仕上がると見えなくなってしまう下地部分だからこそ、妥協のない施工を行うことが長年の安心に直結します。

3. オーダーメイド加工による新しい板金役物の設置

ルーフィングによる二次防水を強固に構築した後は、表面の一次防水となる金属板金（役物）の取り付けに入ります。

煙突周りの水切り板金は、既製品をそのまま取り付けることができません。建物ごとに煙突の幅や奥行き、屋根の傾斜（勾配）、使用されている屋根材の種類が全く異なるためです。そのため、職人が現場で寸法を計測し、ガルバリウム鋼板を正確に折り曲げてジャストフィットさせます。

今回新設した主な板金パーツは以下の通りです。

• 水切り板金（エプロン・サイド部）：煙突の側面および下部からの浸水を防ぎ、屋根面へスムーズに水を受け流します。

• 水上（みずかみ）側の捨て水切・クリケット構造：煙突の裏側（屋根の高い側）は水や雪が溜まりやすいため、雨水を左右へスムーズに分散して逃がす特別な形状を加工・設置しました。

• 煙突包み板金：煙突本体の周囲全体を耐食性に優れたガルバリウム鋼板で覆い、耐久性を大幅に強化しました。

使用したガルバリウム鋼板はサビや劣化に非常に強い金属素材です。シックなネイビーカラーを選定したことで、機能面だけでなく屋根全体の意匠性・美観も綺麗にまとまりました。

4. 煙突や貫通部からの雨漏りを放置するリスク

煙突や天窓などの貫通部から起きる雨漏りは、一般的な屋根面の雨漏りと比べても建物へ与えるダメージが速く、大きくなりやすい傾向があります。これは構造上、雨水が集まり集中的に負荷がかかるためです。

もし「少しの雨漏りだから」と放置してしまうと、以下のような二次被害へつながるおそれがあります。

• 構造用木材（柱・垂木・野地板）の腐食：日常的に湿気が供給されることで木材が腐り、建物の強度そのものが低下します。

• シロアリ被害の誘発：湿った木材はシロアリが最も好む環境です。雨漏り箇所を起点に被害が家全体へ広がる危険があります。

• カビの発生による健康への影響：小屋裏や壁内で発生したカビの胞子が室内に浮遊し、アレルギー症状や呼吸器系の不調を引き起こす可能性があります。

• 大規模改修による修繕費用の高騰：早期発見であれば今回の事例のように部分的な防水補修と板金工事で収まりますが、柱や内装まで傷んでしまうと数百万円単位のリフォームが必要になることもあります。

「天井に小さなシミを見つけた」「大雨のときだけ煙突付近で水滴の音がする」といった段階で専門家に相談することが、大切なお住まいを守る一番の秘訣です。

5. 大崎市・宮城県内の屋根工事なら「雨漏り診断士」にお任せください！

煙突周りの雨漏り修理や板金工事は、単に材料を固定するだけでは解決しません。「水がどこを通ってどこへ抜けるか 」という雨仕舞いの深い知識と、現地で数ミリ単位の微調整を行う熟練の板金技術が必要不可欠です。

当店「街の屋根やさん仙台北店」には、雨漏り原因究明のプロフェッショナルである「雨漏り診断士」が在籍しております。

• 「どこから水が入っているのか理由がわからない」

• 「他の業者に直してもらったはずなのに、また雨漏りしてきた」

• 「煙突周りを長年お手入れしていないので一度診てほしい」

このようにお困りの方は、ぜひお気軽に当店へご相談ください。豊富な施工実績と確かな技術で原因を突き止め、一邸一邸に最適な解決策をご提案いたします。

《ちょっとした雨漏り工事も街の屋根やさんにお任せください》

📞大崎市をはじめ、仙台市・富谷市・名取市など宮城県内全域へ迅速にお伺いいたします。