【仙台市太白区　アパート瓦屋根の『棟取り直し工事』を実施！】

みなさん、こんにちは(^^)/街の屋根やさん仙台北店の兵藤です！
「アパートの屋根、最後に点検したのはいつだっけ…？」
「太白区は強風や冬の雪もあるし、瓦が落ちてこないか心配…」

アパートオーナー様や管理者様、日頃の建物メンテナンスで「屋根の上」まで把握できていますでしょうか？ 屋根は普段下から目に見えない場所だからこそ、劣化が知らず知らずのうちに進行し、ある日突然「雨漏り」や「瓦の落下」といったトラブルを引き起こします。

今回は、実際に仙台市太白区で行ったアパートの瓦屋根における「棟取り直し工事（むねとりなおしこうじ）」の施工事例をご紹介します！
「うちのアパートもそろそろ危ないかも…」と気になった方は、ぜひ最後までチェックしてみてください！

《傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ》

■ 1. 放置は危険！瓦屋根の「棟（むね）」で起きている劣化とは

屋根の頂上部分にある「棟瓦（むねがわら）」は、雨水の侵入を防ぎ、屋根全体を固定する非常に重要な役割を持っています。

しかし、長年風雨や振動に晒されることで、以下のような劣化が発生します。

・土漆喰の崩れ・剥がれ：固定している漆喰が風化して崩れ落つ。
・棟瓦の歪み・ズレ：土台が弱まることで、瓦の並びがガタガタになる。
・固定線の切断：瓦を縛っている銅線などが切れ、固定力が失われる。

これらを放置すると、隙間から雨水が侵入して雨漏りにつながるだけでなく、大きな地震や台風の際に瓦が地上へ崩落し、入居者様や通行人の方に危害を及ぼす非常に危険な状態になってしまいます(>_<)

■ 2. 旧棟瓦の解体と徹底的な下地補修

今回の太白区の現場でも、まずは傷んでいた既存の棟瓦と古い土・漆喰をすべて撤去する作業からスタートしました。

長年の風雨で乾いた古い葺き土や崩れた漆喰を丁寧にキレイに取り除き、屋根の土台部分を一度リセットします。中途半端に古い素材を残さず、一からしっかり作り直すことが長持ちさせる最大のポイントです。

■ 3. 地震や強風に勝つ！南蛮漆喰と強力金具による防災施工

解体後は、現代の施工基準に合わせた「防災施工」を実施します。

・棟金具と芯木の設置：
屋根内部に強力な金具（ステンレス製等）を取り付け、一本通した芯木に瓦を直接固定できる構造を作ります。
・黒シルガード（防水南蛮漆喰）の塗布：
従来の土ではなく、防水性と耐久性に優れた「黒シルガード」を隙間なくたっぷりと詰め込みます。

この「南蛮漆喰」と「金具・芯木による固定」を組み合わせることで、大きな揺れや仙台特有の強風・雪に対してもビクともしない強固な土台が完成します。

■ 4. 棟瓦の再設置と一体化ビス止めで施工完了！

土台が完成したら、取り外したのし瓦や冠瓦を一枚ずつ丁寧に積み直していきます。

ただ載せるだけでなく、芯木に対してビスや金具でしっかり緊結（固定）することで、屋根全体が一体化。見た目も真っ直ぐ美しく整い、防水性・耐震性ともに格段にアップした頼もしい棟へと生まれ変わりました！

■ 5. 雨漏りや事故が起きる前に「無料屋根点検」をはじめましょう

「瓦屋根は丈夫だから大丈夫」と思われがちですが、瓦自体は無事でも「漆喰」や「固定部分」の寿命は15年〜20年程度と言われています。

雨漏りが起きてからでは、室内天井の修繕費や入居者様への対応など、余計な費用と手間がかかってしまいます。また、台風などで瓦が飛散・落下してしまえば、大きな事故につながりかねません。

「そういえば、ここ数年屋根を見ていないな…」
「太白区の自社物件、一度プロに見てもらおうかな」

少しでも不安を感じた方は、大きなトラブルになる前に、ぜひ一度プロによる屋根点検をご検討ください。早期発見・早期メンテナンスが、大切な資産を守る一番の近道です！

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