【仙台市泉区　スレート屋根のカバー工事を実施！】

みなさん、こんにちは(^^)/ 街の屋根やさん仙台北店の兵藤です！

仙台市泉区にお住まいで、「ご自宅のスレート屋根の傷みが気になっている」「そろそろメンテナンスの時期かも…」とお悩みではありませんか？

屋根は日光や風雨を直接受け続けるため、普段見えない場所で着実に劣化が進んでいます。特に築10年以上が経過したスレート屋根（コロニアル・カラーベスト）は、表面の塗装が弱まることで水分を吸収しやすくなり、ひび割れやコケの発生、最悪の場合は雨漏りに直結してしまうケースが少なくありません。

「塗り替えだけで本当に耐久性は保てる？」 「葺き替え工事にすると莫大な費用がかかるのでは…」

そんなご不安をお持ちの方にご提案したいのが、既存の屋根を活かす「屋根カバー工法（重ね葺き工法）」です。
今回は、仙台市泉区で実際に施工した現場事例を交えながら、カバー工法のメリットや具体的な施工の流れについて詳しく解説していきます！

【屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！】

1. 放置は危険！スレート屋根によく見られる劣化のサイン

セメントを主成分とするスレート屋根は、築年数の経過とともに防水塗膜が薄くなり、さまざまな不具合が現れ始めます。

【注意したい主な劣化症状】

• 色あせ・褪色：防水性が落ちている最初のシグナルです。

• コケやカビの繁殖：水はけが悪くなり、湿気が溜まることで発生します。

• ひび割れ・欠け：含水と乾燥（冬場は凍結）を繰り返すことで基材が破損します。

• 反りや浮き：限界まで水分を吸ったスレートが変形してしまった状態です。

これらを放っておくと、下地にある防水シート（ルーフィング）や野地合板まで雨水が侵入し、大規模な修繕が必要になるおそれがあります。傷みが進んだ屋根への塗替えは一時的な対策にしかならないこともあるため、屋根そのものの保護性能を高める「カバー工法」による根本的なメンテナンスが効果的です。

2. 葺き替えよりお得？屋根カバー工法が選ばれる理由

屋根カバー工法（重ね葺き）とは、現在のスレート屋根を剥がさず、その上に新しい防水シートと軽量金属屋根材を覆いかぶせる施工方法です。既存屋根を丸ごと取り替える「葺き替え工事」と比較して、多くのメリットがあります。

• 解体・処分コストを削減
  古くなった屋根材を撤去・処分する費用が不要なため、工事総額を大きく抑えられます。特に2004年以前に施工されたスレート屋根にはアスベストが含まれている場合があり、葺き替えでは高額な処分費用がかかりますが、カバー工法ならアスベストをしっかり閉じ込めたまま施工可能です。

• 工期短縮と静かな施工環境
  屋根を解体する大がかりな工程がないため、工事期間が短く、作業時の音やゴミの飛散も防げます。近隣の方々への負担を最小限に抑えられます。

• 二重構造で断熱・防音・防水性能が向上
  屋根が二重構造になることで、雨漏りリスクを飛躍的に軽減するだけでなく、屋根裏への熱伝導を防ぎ、雨音が室内へ響くのを和らげる効果もあります。

※瓦屋根などの凹凸がある屋根や、下地合板自体がすでに腐食して痛んでいる場合はカバー工法が適用できないケースもあります。その場合は専門スタッフが最適な工事プランをご案内いたします！

3. 【仙台市泉区】今回の工事概要と厳選した使用部材

今回の仙台市泉区における施工データと使用部材をご紹介します。

• 施工地域：仙台市泉区

• 工事種別：屋根カバー工事（重ね葺き）

• 下葺き材（防水シート）：通気エコルーフⅡ（通気・遮熱型）

• 仕上げ屋根材：軽量ガルバリウム鋼板屋根材（雪止め金具設置）

【使用部材のこだわりポイント】

• 通気遮熱シート「通気エコルーフⅡ」
  高い防水性を備えつつ、屋根内部の湿気を逃がす「通気性」と太陽光の熱を遮る「遮熱性」を両立。屋根裏の結露を抑制し、住まいの耐久性を引き上げます。

• 高耐久ガルバリウム鋼板
  非常に軽量で地震時の建物への負荷を低減。サビに強く長期間メンテナンスフリーを実現します。仙台市泉区の冬の積雪対策として、規定位置に堅牢な雪止め金具を取り付けました。

4. 施工の流れ：下地準備から完成までのステップ

【施工の流れ：下地準備から完成までのステップ】

ステップ①：現地調査・足場設置
施工前に屋根の状態を細部まで点検。防水性の低下が見られたものの、下地木材の状態は良好だったためカバー工法を選定しました。安全確保と近隣配慮のため足場を仮設し、飛散防止ネットを設置します。

ステップ②：下葺き（防水シートの設置）
既存スレート屋根の清掃を行った後、「通気エコルーフⅡ」を敷き詰めます。軒先から棟へ向かって規定の重なり幅を維持しながらしっかりと密着させ、一次防水層をつくりあげます。

ステップ③：本葺き（金属屋根材の施工・雪止め設置）
防水シートの上からガルバリウム鋼板屋根材を張っていきます。ビスで確実に固定し、風に強い構造に仕上げます。落雪事故やカーポートの破損を防ぐため、仙台の気候に合わせて雪止め金具も適切な間隔で配置します。

ステップ④：棟板金の取り付け・最終施工完了
屋根の頂部（棟）に貫板を取り付け、上から棟包み板金をかぶせて固定。役物鈑金の取り合い部分には丁寧なシーリング処理を施し、雨水の侵入を完全に防ぎます。これで2階屋根のカバー工事が完了しました。

5. まとめ：仙台市泉区で屋根の改修をお考えなら

スレート屋根は適切なタイミングでカバー工法を行えば、建て替えや葺き替えをせずとも新築のような美しさと高い耐久性を取り戻すことができます。

• 築10年以上が経過し、屋根の変色や割れが気になる

• 今後のメンテナンス費用をできるだけ安く抑えたい

• 雨漏り対策と同時に断熱性も高めたい

このようにお考えの方は、ぜひ一度「屋根カバー工法」をご検討ください。 雨漏り診断士や建築板金技能士の資格を持つ専門スタッフが、現地調査から施工まで誠心誠意対応いたします。

【屋根工事のご依頼・ご相談が初めての方へ】

📞 屋根カバー工事のお問い合わせは『街の屋根やさん仙台北店』へ！