富谷市のみなさん、おばんです(^^)/
街の屋根やさん仙台北店です！

本日は、富谷市にある住宅にて色褪せたスレート屋根のカバー工事を行いました！
築年数が経過したスレート屋根（コロニアル・カラーベスト）は、見た目の劣化だけでなく、防水機能の低下が建物全体の寿命を縮める原因となります。
今回は、状態確認の様子と、なぜ「塗装」ではなく「カバー工法」をご提案したのか、その理由を詳しく解説します。

🏡富谷市にて色褪せたスレート屋根のカバー工事を行った現場紹介！

本日お伺いしたのは、富谷市にある総2階建て住宅です。
屋根の形状は、片流れ屋根と言われる形状で、
屋根材は、スレート材が使用されていました。

🔍現状確認：スレート屋根の色あせと吸水リスク

屋根の状態を確認したところ、屋根材全体に顕著な色あせが見られました。
色褪せが見られると以下のようなリスクが伴います。

• 防水性能の消失： スレート自体の防水性は、表面の塗膜に依存しています。色あせているということは、塗膜が剥がれ、屋根材が直接雨水を吸い込んでいる状態です。

• 反りとひび割れ： 水分を吸って膨張し、乾いて収縮することを繰り返すと、スレートに「反り」や「ひび割れ」が発生します。この状態まで進行すると、塗装によるメンテナンスは難しくなります。

💡総2階建て住宅のメンテナンスポイント

今回の住宅は、「総2階建て」でした。
総2階建ては、1階の屋根（下屋）が少なく、2階の屋根面積が非常に広いため、点検や工事には必ず高所作業用の足場が必要になります。

今回、特に注意が必要だったのが「スレート材の欠け」です。

• 素材の脆弱化： 長年の紫外線と雨風により、スレート自体がもろくなっていました。
  角が欠けたり、表面がポロポロと剥がれ落ちたりしているのは、素材の寿命が近づいている証拠です。

• 足場代の有効活用： スレートが欠け始めるほどの状態では、塗装をしても数年で再び不具合が出る可能性が高いです。
  高額な足場代を一度で有効に活かすためにも、このタイミングで根本的な修繕を行うことが、将来的なコストを抑えるポイントになります。

💡塗装ではなく「カバー工法」を提案した決定的な理由

状態確認の結果、今回は「屋根カバー工法」をご提案いたしました。
その決定打となった理由は以下の通りです。

1. 顕著な「色褪せ」による防水限界： 屋根材全体に広がる色褪せは、単なる見た目の問題ではありません。
   スレートを守る塗膜が完全に消失し、屋根材そのものが雨水を吸い込み続けているサインです。
   この状態では、塗装をしても塗料が中まで吸い込まれてしまい、本来の耐久性を発揮できません。

2. 屋根材の寿命（欠け）： すでにスレートの欠けが発生しており、表面だけを塗装で整えても、素材自体の強度が回復しないためです。

3. 片棟板金部分の苔（こけ）の発生： 屋根が段違いになっている「片棟」部分の板金周辺に、顕著な苔の発生が見られました。

   • ここが危険： 苔が生えているということは、そこに、常に水分が滞留しているということです。
     板金内部の木下地（貫板）が湿気を含んで腐食しているリスクが高く、放置すれば雨漏りや強風による板金の飛散に繋がります。

4. ライフサイクルコストの最適化： 今回、カバー工法で高耐久な金属屋根（SGL）にすることで、今後の定期的な塗り替えコストをゼロにし、お住まいを長期にわたって守ることが可能になります。

💪街の屋根やさん仙台北店にお任せください！

「自分の家の屋根は塗装が必要なのか、それとも別の工事が必要なのか？」
その判断には、確かな専門知識が必要です。
私たちは、現在の状態を徹底的に調査し、お客様の今後のライフプランに合わせた最適なプランをご提示します。
富谷市、仙台市近郊で屋根の劣化が気になっている方は、ぜひ無料点検をご利用ください。

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