HOME
現場ブログ
仙台市太白区　数年前に塗装したサビが目立つ金属屋根　屋根カバー工事の現地調査を実施

【仙台市太白区】　築55年経過　金属屋根の屋根カバー工事の現地調査を実施！

みなさん、こんにちは(^^)/
『街の屋根やさん仙台北店』の兵藤です！
ご自宅の屋根が金属屋根で、メンテナンスや点検を行っていない方！
金属屋根の表面や雪止め金具からサビ汁が発生していませんか！？
今回ご紹介するご自宅は、仙台市太白区の築15年経過した中古住宅を購入後、40年の間に２回、塗装工事を行ってもサビによる腐食に悩んでいるご自宅になります(>_<)
定期的に塗装工事を行っても、内側からの腐食を防ぐことはとても難しいです(>_<)
これから、現地調査時に気になった金属屋根のサビの状態についてご紹介せていただきますので、是非、最後までお付き合い下さいね(^^)/

~屋根工事のご依頼・ご相談が初めての方へ~

「屋根のことで悩んでいるけど、どこに相談したらよいか分からない」、「一度、電話をかけるとしつこく営業されそう」、「屋根の状態が悪いことは分かっているけど、各部の名称が分からないから、話がうまく伝わるか分からない」、こういったことで悩んでいる方も多いのではないでしょか。

街の屋根やさんではお電話とメールでご相談やお問い合わせを承っております。
とても大事なお住まいに『突如、雨漏りがはじまった』、『強風で棟板金が落ちてきた』 などトラブルが起こった場合、気が動転してしまうこともあるでしょう。屋根の専門スタッフが丁寧に、そしてわかりやすく対応させていただきますのでお気軽に、まずは気を落ち着かせて、ゆっくりとお話しください。

🏠屋根リフォーム相談をどう伝えればよいか分からない方へ🏠

金属屋根の中段や軒先にサビによる腐食が目立っている

55年経過する屋根を、この程度の腐食で抑えられているのは２回も塗装工事を行い、メンテナンスをしっかりされていたからだと思います。
55年前の金属屋根の素材は『亜鉛メッキ鋼板製』と考えられ、亜鉛が身代わりとなり腐食を防ぎますが、効果が切れてしまうと一気に赤サビが広がります。
また、亜鉛メッキ鋼板の耐用年数は、こまめに塗装して10年～20年程度が限界と言われています。
それと比べて、従来の金属屋根の素材は『ガルバリウム鋼板製』となり”亜鉛メッキ製鋼板の3~6倍の耐久性”あると言われています。
以上のことから、今後、長く安心してお過ごしいただくには、『屋根塗装工事』では限界があり『屋根葺き替え工事』や『屋根カバー工事』を行う必要があると考えました。

棟包み板金の塗膜が剥がれている様子

こちらは棟包み板金の写真になります。
表面の塗装が剥がれてしまい、更にその下に塗られた塗装が見えてしまっている状態です。
この状態は塗膜の層が１層、２層とない状態ですので、防水性や耐久性が正常時と比較し、衰えてしまっています。
こちらも雨漏りを起こす前に、処理が必要な箇所の一つとなります(>_<)

棟包み板金を固定している釘が浮いてしまっている様子

こちらは、棟包み板金の側面に打ち付けてある釘が浮いている写真になります。
長年経過すると、棟包み板金を固定するために必要な木下地が、”吸水と乾燥を繰り返すことによる『伸縮』や、強風の影響を受けて徐々に抜けてしまいます。”
木下地が弱っている状態となりますので、飛散する前に早めにメンテナンスを行う必要がある状況と言えます。

１階隅棟部分の金属屋根表面に黒い汚れが目立っている

こちらは１階北面の屋根の写真になります。
この黒いシミの正体は実は『カビや苔』なのです(>_<)
日当たりの悪い場所や、雨水が溜りやすい箇所に湿気が残り、そこからカビや苔が発生します。
苔は水分を保持する性質があるため、常に湿った状態にします。
これが続くと金属屋根の腐食を早めたり、板金の隙間から雨水を吸い上げたりして雨漏りを誘発してしまうのです。
そうならないように、屋根の表面からの排水をしっかり行えるよう塗装などで滑りやすい状態にする必要があります。

以上で今回の現地調査は終了になります。
築55年経過していることから、塗装では隠しきれないピンホール(針の穴のような小さな穴)や、屋根の裏側から腐食が進んでいる可能性が高いため、
解体費用を抑えることが可能な『屋根カバー工事』でご提案をさせていただきましたm(__)m

今回、ご提案を行った屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

屋根カバー工法は、これまでの屋根の上に新しい屋根材を重ねるリフォーム方法です。
屋根葺き替え工事に比べて工事費用や施工期間を抑えられることから人気が高く、特に"築20年以上が経過したスレート屋根"ではよく選ばれている屋根リフォームとなっています。
　
今回は様々な屋根リフォームを施工してきた街の屋根やさんの経験を元に、屋根カバー工法を選択する前に知っておきたいメリット・デメリットやオススメの屋根材などをご紹介していきます。

🏠今回ご提案した『屋根カバー工事』の相場やメリットを詳しくご覧になりたい方必見！🏠

📞屋根工事のお問い合わせは『街の屋根やさん仙台北店』へ

街の屋根やさん仙台北店では
とにかく”わかりやすいご提案”をさせていただきます💁‍♀️

現地調査・工事のご提案・見積書等全てわかりやすく説明いたします！

自社で「板金折り曲げ機」を所有
お客様の状況に合わせて、自由に柔軟な板金加工が可能です！
しかも！自社でできるからスピードと料金も他社と違いますよ!(^^)!

また、瓦を専門とした職人も在籍しています！

点検、メンテナンスなどのお問い合わせもお気軽にお問い合わせください!(^^)!

雨樋、屋根、外壁のことなら、街の屋根やさん仙台北店にお任せください💪✨

電話は９：００～１８：００対応中！( ☎　0120-760-128 )