仙台市太白区　2階軒天の剥がれの原因を解説！

みなさんこんにちは(^^)/街の屋根やさん仙台北店の兵藤です！
先日、仙台市太白区のお客様より「2階の軒天（のきてん：屋根の裏側にある天井部分）の表面が剥がれているので、見てほしい…」とのご相談をいただき、さっそく現地調査に伺いました。2階のケラバ（屋根の端部）付近の軒天に、水分を含んでボロボロと層状に剥がれ落ちそうになっている（爆裂寸前の）状態が確認できました(>_<)
「ただの結露や見た目の問題かな？」と思われがちな軒天のシミですが、実は屋根からの「重大な雨漏りのサイン」である可能性が極めて高いのです。今回は、この症状が起きる原因とリスク、根本的な対策について詳しく解説します。

《軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介》

【なぜ起こる？瓦棒屋根の最大の弱点「桟鼻（さんばな）」とは】

今回の調査で、こちらのご自宅の2階屋根は「瓦棒屋根（金属・トタン屋根）」であることが分かりました。

実は、私たち屋根のプロの経験上、瓦棒屋根において最も雨水が侵入しやすく、腐食が進行しやすい場所があります。それが、軒先にある「桟鼻（さんばな）」と呼ばれる、瓦棒の芯木（しんぎ：内部の木材）の先端部分です。

軒天にシミができるメカニズムは以下の通りです。

1.軒先の僅かな隙間からの浸入 瓦棒の凸部分を覆っている板金の先端（桟鼻）は、経年劣化や腐食で隙間が生じ正面から吹き付ける雨水や上から流れてくる雨水ががダイレクトに内部の木材に吸い込まれてしまいます。
2.毛細管現象による雨水の吸い上げ（逆流） 屋根の平らな面（ドブ）を流れてきた雨水が、軒先の唐草板金を伝って落ちる際、板金同士のわずかな隙間から「毛細管現象」によって水が逆流するように吸い上げられてしまいます。
3.雪止め金具の接触部の腐食による穴あき 雪止め金具は凸部分に締め付けて固定します。屋根材と雪止め金具が密着するため乾燥しにくく、じわじわと内部から腐食が進行します。

ちょうど角の部分がピンポイントで激しく傷んでいるのは、「桟鼻から侵入した雨水が、広小舞(軒先の木下地)を腐らせ、真下の軒天基材を直撃した」という決定的な証拠なのです(>_<)

【軒天のシミ・剥がれを放置する4つの重大リスク】

「天井の隅っこだし、まだ雨が室内に漏れていないから大丈夫」と放置するのは絶対にNGです。軒天は屋根を支える重要な裏方であり、放置すると以下のような深刻な二次被害に発展します。

・リスク1：軒天基材の突然の落下（二次被害） 現在、表面の塗膜や基材がボロボロになっています。このまま水分を含み続けると強度が著しく低下し、台風や強風の際に一気に剥がれ落ちて、通行人に当たったり近隣の家を傷つけたりする危険があります。
・リスク2：内部木部（下地や柱）の深刻な腐食 軒天にシミが出ているということは、すでにその内部にある木造の下地や野地板も日常的に濡れているということです。木材が腐ってボロボロになると、お家全体の構造強度が低下します。
・リスク3：シロアリの発生やカビによる健康被害 湿った木材はシロアリの大好物です。また、天井裏でカビが大発生し、その胞子が室内に流入してアレルギーや健康被害を引き起こす原因にもなります。
・リスク4：修繕費用の高騰 「今なら部分的な板金補修と軒天の張り替え」で済むものが、柱や梁の交換、最悪の場合は屋根全体の葺き替えが必要になり、工事規模も費用も何倍にも膨れ上がってしまいます。

【雨漏り診断士が提案する「再発させない」根本的な対策】

表面の軒天だけを新しく塗装したり張り替えたりしても、上から降ってくる雨水を止めなければ、次の大雨でまた同じ場所にシミができてしまいます。 お住まいを長持ちさせるためには、”原因を根本から断つ施工”が必要です。

1.軒先の腐食部を交換・補強 まずは軒先の屋根を一部めくり、腐食して柔らかくなった広小舞を交換します。そこに新しい軒先水切りを設置して軒先を強固に作り直します。
2.軒先の屋根を横葺き屋根に変更 新しく取り付ける屋根の先端には、雨水が雨樋へ落ちるように横葺き屋根をしっかり設置します。重なり部分には耐久性の高いシーリングを内部にしっかりと充填し、毛細管現象による逆流を防ぎます。
3.軒天の張り替え＋透湿塗装 水分を吸って層状に剥離している既存の軒天は完全に撤去し、新しく防火性・耐水性に優れた「ケイカル板（ケイ酸カルシウム板）」へ張り替えます。仕上げには、内部に残ったわずかな湿気を外に逃がせる「軒天専用の透湿性塗料」を塗布して完了です。

また、もし屋根全体にもサビや劣化が広がっている場合は、部分補修を繰り返すよりも、長期的なコストを抑えられる「ガルバリウム鋼板（SGL）へのカバー工法や葺き替え」を合わせてご提案することもあります。

軒天の「シミ」や「剝がれ」を見つけたら早めに修繕を！

雨漏りは「早期発見・早期治療」が、一番お財布に優しく、お家を長持ちさせる秘訣です。

仙台市太白区や周辺地域は、蔵王颪（おろし）などの強い風が吹く地域もあり、吹き付ける雨や冬場の雪が屋根の隙間に侵入しやすい環境でもあります。 「うちの軒天にも似たようなシミがある…」「塗装が剥がれてきている」と少しでも不安に思われた方は、手遅れになる前に、ぜひ一度「街の屋根やさん」の無料現地調査・雨漏り診断をご利用ください。

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