仙台市太白区　雨漏り調査の様子やメンテナンス方法などをご紹介！

みなさん、こんにちは(^^)/
街の屋根やさん仙台北店の兵藤です！
仙台市太白区のお客様より「屋根の不具合により雨漏りしていて、1階和室の天井に大きなシミができている」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。室内を確認すると、目透かし天井に大きな輪染みがあり、雨が降るたびに不安な思いをされていたことが伝わりました。
今回は、雨漏り調査の様子とメンテナンス方法などをご紹介します(^^)/

和室天井に広がる雨漏り跡

室内にお邪魔すると、写真の通り和室特有の「目透かし天井」に大きな輪染みが確認できました。 雨が降るたびに少しずつ広がっているとのことで、お客様も不安なご様子でした。この真上は1階の屋根（下屋）の軒先付近にあたります。
原因を特定するため、さっそく屋根に登って調査を開始しましたm(__)m

判明した「雨水の侵入経路」とオーバーフローの罠

屋根を確認したところ、スレート屋根の接合部に施された「過去の補修跡」に問題が潜んでいました。

【ケラバ板金とコーキングの落とし穴】

調査の結果、雨漏りのメカニズムは以下の通りと推測されます。

1. 水の停滞： 屋根の端（ケラバ板金）の隙間を埋めるようにコーキングが塗られていました。一見、隙間を塞いで安心に見えますが、これが「水の出口」を塞いでしまっていました。

2. オーバーフローの発生： 出口を失った雨水が板金内部で溜まり、許容量を超えて溢れ出す（オーバーフロー）現象が起きていました。

3. ルーフィングの限界： 溢れた水が、経年劣化でわずかに割れや穴が開いていた「防水シート（ルーフィング）」の隙間から侵入。

4. 室内への浸入： 棟板金の内部を通り、最終的に和室の天井へと達していました。
   
   屋根修理で大切なのは「雨を入れないこと」以上に「入った雨をスムーズに逃がすこと」です。知識のないコーキング補修は、かえって雨漏りを悪化させる「逆効果」になるケースが少なくありません。

放置厳禁！雨漏りが引き起こす二次被害

「天井のシミくらいなら…」と放置するのは非常に危険です。屋根裏では目に見えないリスクが進行しています。
雨漏りによって生じるリスクとそれによって起こる影響を表でまとめてみました(^^)

リスク項目	内容と建物への影響	深刻度
構造材の腐食	屋根を支える野地板や垂木が腐り、耐震性や強度が低下します。	★★★
シロアリ被害	湿った木材はシロアリの大好物。柱や土台まで被害が及ぶ恐れがあります。	★★★
健康被害	天井裏のカビが原因で、喘息やアレルギーを引き起こすことがあります。	★★☆

今後のメンテナンスプランのご提案

今回のケースでは、表面的な補修では再発のリスクが非常に高いため、以下の方法をご提案させていただきましたm(__)m

• 屋根カバー工法： 今の屋根の上に新しい防水シートと金属屋根を重ねる工法です。断熱性・耐久性が飛躍的に向上し、最もコストパフォーマンスに優れています。

   

  「自分で補修してみたけれど雨漏りが止まらない」「どこが原因か分からない」と一人で悩まず、まずは専門家による正確な診断を受けることをおすすめしますm(__)m
  
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私たち街の屋根やさん仙台市太白店では、これまでに解消してきた雨漏りの豊富な修理実績がありますので、雨漏りの原因特定はもちろん、事前に対策が必要なお住まいの劣化などもしっかりと診断いたします！

「雨漏りを止めるための必要な工事が知りたい」「原因調査をしっかり行ってくれる業者を探している」といった場合には、ぜひお見積もり作成のご相談からご依頼ください！

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【街の屋根やさん仙台北店】で行った屋根工事事例をご紹介！

「自分で直してみたけれど雨漏りが止まらない」「以前直したはずなのに再発した」とお困りの方！大切なご自宅を今後長持ちさせるために、屋根カバー工事をおすすめしますm(__)m
おすすめの下葺き材や施工方法など分かりやすく解説していますので、『街の屋根やさん仙台北店』で行った屋根工事の施工事例を是非、ご覧くださいね(^^)

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