【塩竃市　スレート屋根の危険信号を解説】

今回は、塩釜市のお客様宅にて行う「屋根カバー工法（重ね葺き工事）」の着工前の様子をお届けしますm(__)m

「うちの屋根はまだ大丈夫かしら？」と思われている方も多いかもしれませんが、屋根は下から見上げてもなかなか本当の状態が分かりません。実際に足場を架設し、プロの目で間近でチェックしてみると、実は『今すぐ対策が必要なサイン』がいくつも見つかるものなのです(>_<)

今回は、工事前に撮影した写真をもとに、屋根が発している危険信号について分かりやすく解説します！

【屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！】

🚨 危険信号①：台風で飛散するリスク大！「棟板金の釘浮き」

まず、こちらの写真をご覧ください。屋根のてっぺんにある「棟包み（むねづつみ）」と呼ばれる金属板を固定している釘が、数ミリほど完全に浮き上がってしまっています。

「たかが釘が浮いているだけで大げさな…」と思われるかもしれませんが、これは非常に危険な状態です。

屋根は毎日、強い日差しによる熱や風雨に晒されています。その影響で金属板が膨張・収縮を繰り返したり、経年劣化で板金の内側にある下地木材（貫板）が湿気で傷んで緩むことで、このように釘が徐々に外へと押し出されてしまうのです。

この状態を放置すると、台風や春一番などの強風が吹いた際に、突風が板金の隙間に入り込んで金属板ごと丸ごと吹き飛ばされてしまうリスクがあります。近隣の住宅や車に直撃すれば二次災害にも繋がりかねません。また、抜けた釘の隙間から伝うようにして雨水が侵入し、下地をさらに腐らせていく原因にもなるため、屋根調査では絶対に見逃せないポイントです。

💧 危険信号②：雨水の通り道！複雑な形状がもたらす雨漏りリスク

続いて、こちらの写真をご覧ください。屋根の谷状になっている部分や、下屋根との接合部、そして複数の面が合わさる複雑な形状のポイントです。

屋根のデザインが複雑であればあるほど、デザイン性は高くなりますが、実はその分だけ「雨漏りリスク」も跳ね上がります。なぜなら、こうした谷や接合部は、屋根に降った雨水が集中して流れる「水の通り道」になるからです。

コーキング（隙間を埋める防水材）が劣化したり、板金の建付けに少しでも隙間ができると、行き場を失った雨水がまたたく間に建物内部へと侵入してしまいます。

当店には、屋根の構造や雨水の流れを熟知した「雨漏り診断士」の資格を持ったプロが在籍しております。こうして足場の上から「どこが雨の弱点になっているか」を徹底的に見極め、ただ新しい屋根を張るだけでなく、こうした弱点部位への防水処理（ルーフィングの立ち上げや専用板金の加工）を二重三重に施すことで、これから先10年、20年と安心して暮らせる確かな住まいを作っていきます。

📉 危険信号③：全体的な防水性の低下（色あせ・白化現象）

屋根全体を見渡してみると、スレートの表面が全体的に色あせ、白っぽく変色しているのが分かります。これは専門用語で「チョーキング現象」と呼ばれるもので、スレートの表面を保護していた塗膜（防水の壁）が紫外線によって完全に破壊され、チョークの粉のようになってしまっている状態です。

防水性が切れたスレートは、雨が降るたびに水分をスポンジのように吸収してしまいます。水分を含んだスレートは、冬場に凍結してひび割れたり、湿気を好むコケやカビが発生しやすくなり、どんどん建材としての寿命を縮めていくことになります(>_<)

そこで今回、この傷んでしまった既存の屋根の上から、耐久性に優れた新しい金属屋根（ガルバリウム鋼板など）を重ねて葺く「カバー工法」を採用することになりました。

カバー工法は、古いスレートを剥がして処分する費用がほとんどかからないため、工事総額をグッと抑えることができます。さらに、既存の屋根と新しい屋根の「二重構造」になるため、雨音に対する防音性や、夏の暑さを和らげる断熱性が向上するという、お客様にとってもメリットが非常に多い賢いメンテナンス方法です！

🏠 まとめ：いよいよカバー工事がスタートします！

しっかりとした頑丈な足場も組み上がり、いよいよこれから本格的な屋根カバー工事がスタートします。

事前調査で見つかった棟板金の釘浮きや、全体的な防水性の低下も、プロの技術と最新の耐久性の高い屋根材でしっかりとカバーすることで、新築のようにおしゃれで、そして災害に強い強固な屋根へと生まれ変わります。

これからの施工中の様子や、劇的なビフォーアフターの仕上がりは次回のブログでたっぷりご紹介しますので、ぜひ楽しみに待っていてくださいね！

「我が家のスレート屋根も、一度プロの目でしっかり見てもらいたいな…」「台風が来る前に点検しておきたい」と思われた塩釜市や仙台市、近郊エリアの皆様。街の屋根やさん仙台北店では、点検・写真付きの診断報告書・お見積もりまですべて無料で承っております。大切なお住まいを守るためにも、どうぞお気軽にご相談ください！

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