【仙台市若林区　雨漏りしているバルコニーの修繕工事】

バルコニーからの雨漏りというと床の防水層をイメージされる方が多いですが、実は「手すり壁（パラペット）」のタイル部分や笠木からの雨水侵入も非常に多い原因の一つです。

今回は、仙台市若林区のお客様より「バルコニーまわりから雨漏りがしている」とのご相談をいただき、根本解決のための修理工事を行いました。同じようにお住まいの雨漏りでお悩みの方は、ぜひ今回の施工事例を参考にしてください！
《ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説》
《雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法》

1.今回の現場状況と雨漏りの原因推測

お住まいのバルコニーは、手すり壁の天端（上の平らな部分）から側面にかけて高級感のあるタイル仕上げになっていました。しかし、タイルの表面自体は水を通さなくても、経年劣化によって「タイルの目地（隙間のセメント部分）」に微細なひび割れが発生すると、そこから雨水がじわじわと内部へ染み込んでしまいます。

特に天端部分は雨水が滞留しやすいため、目地から侵入した雨水が内部の防水シートを超えて下階へと漏り出す原因になっていました。そこで今回は、部分的な応急処置ではなく、原因を根本から断つ確実な防水カバー工法をご提案させていただきました🙇

2.粘着式ルーフィングによる強固な下地（二次防水）

まずは、タイルの上から直接、高機能な「粘着式改質アスファルトルーフィング（田島ルーフィング製）」を隙間なく全面に密着させて貼り付けました。粘着式ルーフィングは裏面が全面粘着層になっているため、タイルの天端にピタッと張り付きます。そのため隙間のない完璧な密着性を確保できるため、目地から入ろうとする雨水をこの段階で完全にシャットアウトします。
また、 この後に行う板金固定のビスが貫通しても、改質アスファルトがビスにギュッと絡みつくため、ビス穴からの雨水侵入すら許しません！

3.ガルバリウム鋼板でカバーして工事完了！（一次防水）

粘着式ルーフィングで完璧な下地（二次防水）を作った後、最終仕上げとして上から「ガルバリウム鋼板」を覆い被せるカバー工法を行いました。

 金属製で吸水性のないガルバリウム鋼板で天端を丸ごと覆うことで、雨水がタイルの目地に触れることすらなくなります。錆びにくく高寿命なため、長期にわたって安心です😁
今回のご自宅は、バルコニーの手すり壁はコーナー（角）が多く複雑な形状をしていますが、職人が細部まで精密に板金を加工し、美観を損なわずにピタッと美しく収めました。

これで、表面のガルバリウム鋼板（一次防水）と、下層の粘着式ルーフィング（二次防水）による「完璧な二重の防水構造」が完成しました！

4.バルコニーの雨漏りにお困りの方へ

バルコニーの雨漏りは、表面の隙間をシーリング（コーキング）で埋めるだけの応急処置では、数年で再発してしまうケースが多々あります。雨漏り診断士のいる当店では、建物の構造と雨水の流れを正しく見極め、原因を根本から解決する最適な工法をご提案いたします🙇

「バルコニーのタイル壁の劣化が心配」「何度も雨漏りが再発して困っている」という仙台市若林区、および近郊エリアの皆様、どうぞお気軽にご相談ください！

《ちょっとした雨漏り工事も街の屋根やさんにお任せください》

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