仙台市太白区　駐車スペースの天井から突然の水滴の原因を無料調査

みなさん、こんにちは(^^)/街の屋根やさん仙台北店の兵藤です！
先日、仙台市太白区のお客様より「1階ガレージの天井から水がポタポタと垂れてくる」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。
お住まいは1階が駐車スペースになっている構造で、軒天（天井部分）を確認すると、はっきりと雨染みが広がり、今まさに雫が落ちている状態でした。雨が降った後にポタポタと水が垂れて来るとのこと。
今回は、軒天から落ちて来る謎の原因を追求すべく行った、無料診断の様子をご紹介しますm(__)m

 

徹底した現地調査：屋根裏から原因を探る

まず疑ったのは屋根からの浸入です。このお宅は2階にお風呂がある間取りだったため、雨漏りの可能性は低いと予測しつつも、見落としがないよう「雨漏り診断士」として念入りに屋根裏調査を行いました。屋根裏の野地板や梁を確認しましたが、幸いなことに屋根からの直接的な漏水跡は見られませんでした(>_<)

軒天の状態と、考えられる原因

改めて1階の軒天を確認すると、ボードの継ぎ目を中心に染みが広がっています。 これまでの経験上、以下の可能性が考えられます。

1.2階お風呂・洗面まわりの配管トラブル（漏水）
2.ベランダ防水や外壁目地の劣化による雨水の回り込み
3.内部での結露や滞留

目で確認が出来ない箇所の不具合となるため、とても難しい調査となりそうです(>_<)

解決に向けた「根本修理」のご提案

表面だけの補修では、内部で腐食が進んでしまう恐れがあります。そこで今回は、お客様に以下の確実なステップをご提案いたしました。

・軒天ボードの解体調査 染みがひどい箇所を2枚ほど一度解体し、内部の配管や下地の状態を直接目視で確認します。これにより、原因を100％特定します。
・点検口の新設 今後、何かあった際にも壊さずに中を確認できるよう、新たに点検口を設置します。これはお住まいの長期的なメンテナンスコストを下げることにも繋がります。
・復旧と似色塗装 新しいボードに張り替えた後、既存の色に合わせて違和感がないよう丁寧に塗装仕上げを行います。

先のことを見据えて、点検口を設けることにより今後は点検やメンテナンスが行いやすく、費用も抑えることができます(^^)

軒天のシミに気が付いたら

軒天からの水漏れは、放置すると下地の木材を腐らせ、ある日突然ボードが落下して車や人に被害を与えるリスクがあります。

「おかしいな？」と思ったら、まずは専門家による正確な診断が必要です。仙台市近郊での雨漏りやお住まいのトラブルは、ぜひ「街の屋根やさん 仙台北店」までお気軽にご相談ください！

《雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法を解説！》

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